ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КОТЕЛЬНЫХ — ПЕРЕЧЕНЬ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ

Эксплуатация котельных и техническое обслуживание котельных — перечень и объемы оказываемых услуг:

— эксплуатация основного и вспомогательного котельного оборудования;

— обслуживание и ремонт основного и вспомогательного котельного оборудования.

При выполнении работ в обязательном порядке выполняются требования нормативных документов в актуальной редакции: правил техники безопасности и охраны труда, пожарной безопасности, электробезопасности, технической эксплуатации тепловых энергоустановок и прочих обязательных к исполнению правил и требований.

Выполняется соблюдение температурных режимов и графиков подачи теплоносителя в производственных, административных и хозяйственно-бытовых помещениях в соответствии с требованиями СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Обеспечивается расход топливно-энергетических ресурсов (ТЭР) в рамках установленных лимитов. Содержатся в рабочем техническом состоянии оборудование, трубопроводы, арматура, насосы, изоляция, контрольно-измерительных приборы и приборы учета.

Выполняется разработка и согласование у Заказчика графиков планово-предупредительного ремонта котельного оборудования для восстановления котельного оборудования до рабочего состояния. Данное мероприятие направленно на предупреждение преждевременного износа деталей, узлов и механизмов и содержание оборудования в работоспособном состоянии.

Производится своевременная актуализация и согласование с Заказчиком топливных схем, тепловых схем, однолинейных электрических схем.

Ответственные лица незамедлительно информируются об аварийных остановах и внештатных ситуациях. В случае аварии производится отключение от сети вышедших из строя узлов и оборудования для выполнения внепланового аварийного ремонта и принимаются меры по предотвращению разморозки систем отопления.

Подготовка котельных и отопительных систем к работе в следующем отопительном периоде проводится раз в год в межотопительный период. Производят промывку отопительных систем реагентами, при необходимости проводится химическая или механическая чистка котлов. Кроме этого проводится необходимый ремонт и ревизия тепломеханического оборудования, трубопроводов и запорной арматуры, газового и мазутного оборудования и дымоотводящих устройств. Приборы учета при необходимости проходят государственную метрологическую поверку.

Выполняются режимно-наладочные испытания с целью определения оптимальных режимов работы основного и вспомогательного оборудования, составления режимных карт, а также разработка рекомендаций для повышения эффективности работы котельной установки:

а) на основном котельном оборудовании, работающем на жидком и твердом топливе, в случае, если с даты проведения последних испытаний прошло 5 лет.

б) на основном котельном оборудовании, работающем на газообразном топливе, в случае, если с даты проведения последних испытаний прошло 3 года.

в) на вспомогательном котельном оборудовании в случае, если с даты проведения последних испытаний прошло 3 года.